Réduire vos impôts fonciers en Ohio
Les impôts fonciers en Ohio peuvent constituer une part importante de votre budget annuel. Heureusement, il existe plusieurs stratégies que vous pouvez utiliser pour réduire votre facture d’impôts fonciers et économiser de l’argent.
Comprendre les impôts fonciers en Ohio
Les impôts fonciers en Ohio sont perçus par les comtés, les villes et les districts scolaires pour financer les services publics locaux. Le taux d’imposition foncière varie d’un comté à l’autre et d’un district scolaire à l’autre, mais est généralement basé sur la valeur marchande de votre propriété. La valeur marchande est déterminée par l’évaluateur du comté, qui effectue des évaluations périodiques des propriétés.
Stratégies pour réduire vos impôts fonciers
Voici quelques stratégies pour réduire vos impôts fonciers en Ohio ⁚
1. Faites appel de votre évaluation foncière
Si vous pensez que la valeur marchande de votre propriété est trop élevée, vous pouvez faire appel de l’évaluation auprès du conseil d’appel du comté. Le conseil d’appel examinera votre demande et peut ajuster la valeur de votre propriété si vous parvenez à démontrer que l’évaluation est inexacte. Pour étayer votre demande d’appel, vous pouvez fournir des comparaisons de propriétés similaires dans votre quartier qui ont été vendues à des prix inférieurs à celui de votre propriété, ou des preuves d’une dépréciation de votre propriété.
2. Profitez des exemptions fiscales
L’Ohio propose plusieurs exemptions fiscales pour les propriétaires fonciers, notamment ⁚
- Exemption pour les personnes âgées et handicapées ⁚ Cette exemption réduit vos impôts fonciers si vous avez 65 ans ou plus ou si vous êtes handicapé.
- Exemption de guerre du Vietnam ⁚ Cette exemption réduit vos impôts fonciers si vous êtes un ancien combattant de la guerre du Vietnam.
- Exemption pour les personnes à faible revenu ⁚ Cette exemption réduit vos impôts fonciers si votre revenu est inférieur à un certain seuil.
- Exemption pour les propriétaires d’entreprises ⁚ Cette exemption réduit vos impôts fonciers si vous possédez une entreprise dans votre propriété.
Pour savoir si vous êtes admissible à une exemption fiscale, contactez le bureau de l’évaluateur de votre comté.
3. Profitez des crédits d’impôt foncier
L’Ohio propose également plusieurs crédits d’impôt foncier pour les propriétaires fonciers, notamment ⁚
- Crédit d’impôt foncier pour les personnes âgées et handicapées ⁚ Ce crédit réduit vos impôts fonciers si vous avez 65 ans ou plus ou si vous êtes handicapé.
- Crédit d’impôt foncier pour les personnes à faible revenu ⁚ Ce crédit réduit vos impôts fonciers si votre revenu est inférieur à un certain seuil.
Pour savoir si vous êtes admissible à un crédit d’impôt foncier, contactez le bureau du trésorier de votre comté.
4. Réduisez votre valeur imposable
Vous pouvez réduire votre valeur imposable en effectuant des améliorations à votre propriété qui réduisent sa valeur marchande. Par exemple, si vous retirez une piscine ou un garage, cela pourrait réduire la valeur de votre propriété et, par conséquent, vos impôts fonciers.
5. Explorez les programmes de réduction des impôts fonciers
Certains comtés et villes en Ohio proposent des programmes de réduction des impôts fonciers pour les propriétaires fonciers à faible revenu ou pour les propriétaires de propriétés historiques. Contactez le bureau de l’évaluateur de votre comté pour en savoir plus sur les programmes disponibles dans votre région.
Conseils supplémentaires pour réduire vos impôts fonciers
Voici quelques conseils supplémentaires pour réduire vos impôts fonciers ⁚
- Surveillez les évaluations de votre propriété. Le bureau de l’évaluateur de votre comté effectue des évaluations périodiques des propriétés. Assurez-vous de recevoir les avis d’évaluation et de contester toute évaluation que vous jugez inexacte.
- Consultez un professionnel des impôts fonciers. Un professionnel des impôts fonciers peut vous aider à identifier les stratégies de réduction des impôts fonciers qui vous conviennent le mieux.
- Restez informé des changements de la législation fiscale. Les lois fiscales en Ohio sont susceptibles d’être modifiées. Tenez-vous au courant des changements qui pourraient affecter vos impôts fonciers.
Conclusion
Réduire vos impôts fonciers en Ohio peut être un processus complexe, mais il existe plusieurs stratégies que vous pouvez utiliser pour économiser de l’argent. En comprenant les lois fiscales en Ohio et en utilisant les stratégies décrites dans cet article, vous pouvez réduire votre facture d’impôts fonciers et conserver davantage d’argent dans votre poche.
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